10月20日，由首钢建设集团钢构分公司为北京军洋鑫业房地产有限公司实施代建及总承包的门头沟铅丝厂公共租赁住房1号楼项目----北京市第一栋高层钢结构

住宅完成全部施工。该工程位于北京市门头沟区城子和平路，是门头沟区钢丝厂公共租赁住宅项目中的一栋，也是该公共租赁住房项目中唯一一栋高层钢结构

住宅，是北京市住建委确定的北京市第一栋高层钢结构产业化住宅试点工程项目。该项目也是首钢建设集团钢构分公司为实现转型发展，打造城市综合服务商

所承揽的首个重点工程项目。此栋高层钢结构住宅工程总面积21283.2平方米，建筑高度54.98米，地下2层，地上20层，共计320户。项目采用钢框架-核心筒结构体系施工，该钢结构住宅所

用的主要原材料均为首钢制造，如所用的中板采用的首秦产品，热轧H型钢为首钢长钢产品，钢柱方矩形管所用的热轧板也为首钢生产，外墙板中所用冷轧镀锌

钢框和钢筋桁架楼承板所用的镀锌钢板也是首钢生产，即使是内隔墙板和外墙板也添加了首钢京唐的矿渣磨细粉。与传统住宅施工相比，高层钢结构住宅具有

显著优势。由于钢结构具有良好的延展性，住宅抗震性高；工程建设周期短，与传统施工相比，工期可以缩短三分之一左右；施工质量优，钢结构构件全部来

自工厂的自动化生产，产品加工精度高，施工过程中，钢结构构件外部节点可视，有益于工程质量控制，采用的保温节能复合外墙板墙体厚度仅210mm，相对于

传统做法的300mm厚墙体作法，墙体厚度减薄了90mm，可提高室内经使用面积3-5%。另外，相比混凝土结构，钢结构住宅在达到预期寿命后刚才可全部回收，重

复利用，符合绿色建筑及循环经济特点。钢构公司自2009年开始进行钢结构住宅的研发，但一直因业主不愿接受钢结构体系而未能将实施样板楼建设，这次利用北京市政府在保障性住房中强制推行产

业化住宅的难得机遇，成功说服业主同意将原混凝土结构改为钢结构体系。该项目是钢构公司承担的首个钢结构住宅项目，也是北京市首个高层钢结构住宅项

目，钢构公司成立了由三位公司领导参与的研发中心，与设计单位紧密结合，共同设计论证部品部件选择、细部节点作法，还聘请该领域多位专家为项目把脉

，同时在施工中严把施工质量关，科学组织、精心筹划，强化工程施工管理，以确保施工质量、确保施工工期。同时在该项目上大胆启用、培养年轻技术人员

，为青年人才的发展提供了平台，为公司培养了人才。在钢构公司全体人员的共同努力下，1号楼20层的钢结构主体施工历时仅75天，提前完成了结构封顶。为

钢构公司、为首建集团服务北京城市建设，打造城市综合服务商积累了经验，实现了新的突破。为实现企业转型发展，尽早掌握高层钢结构住宅新技术，钢构公司在首嘉钢结构公司和德国建筑师联合体、首钢技术研究院2004年研发的钢结构住宅体系的基

础上，设立了钢结构住宅研发中心，专门负责钢结构住宅前期技术、建设手续协调等工作，施工过程沟通协调、技术论证、方案论证等工作。钢构公司又组织业内专家对所实施的钢结构住宅体系进行了论证、总结和评估，专家们通过对现场考察调研，资料查询，问询等方式的沟通了解，认为在目前

国内钢结构住宅发展仍处于起步阶段，普遍水平还不高的阶段，一致认为首钢建设集团钢构公司的钢结构住宅试点工程装配化率很高，符合当前住宅产业化和

绿色建筑要求，符合行业发展趋势。钢结构住宅产业化，就是以钢结构构件作为承重体系，通过工业化生产方式生产的住宅产业的现代化。与传统方式的最大

区别，就是住宅工业化的生产模式，通过有效发挥工厂化生产的优势，对住宅生产全过程从产品构建的采购、设计等实施质量管理的系统进行合理化生产，不

仅使建筑周期大大缩减，满足业主快速入住的需求，更使建筑施工精度提高，房屋质量更有保障，让业主获得更加安全舒适的居住体验成就未来人居品质生活。

据行业专家预测，人工成本替代和国家绿色建筑的推广为钢结构住宅领域孕育长期巨大空间。长期看,钢结构住宅发展有两大核心驱动力——人工成本上升要求

更少的现场安装和更短的施工周期、政府推行绿色建筑要求装配式施工以及可回收再利用的建筑材料,这两点都将在中国的未来持续增强,钢结构建筑在新增建

筑中的占比有望不断提升。业内分析认为未来几年成本差距将大大缩小。目前钢结构建筑成本只比钢筋混凝土结构高15%-20%,但根据模型测算,如果每年人工成

本上涨18%,材料成本上涨4%,到2018年成本差距基本可以消除。专家们认为，钢结构住宅具有工业化、标准化和产业化的生产方式，又具有完全不同于传统建筑

的建造方式，还可以构建循环型建筑工业化产业体系，是城镇化建设对自然环境影响很小的一种结构形式，钢结构住宅在发达国家已被广泛应用，并被称为绿

色建筑的重要代表。首钢集团地处首都北京，科研院所众多，人才聚集，首钢集团的钢铁产能已经达到3000万吨，发挥首钢独有特色和优势，推动首都绿色建

筑发展，做城市绿色建筑综合服务商首钢集团将大有可为。