为了消化钢铁产能，实现“藏钢于民”，响应政府发展钢结构住宅产业要求，首建集团进行钢结构住宅研发和应用。最终研发出一种钢框架-混凝土核心筒钢结构住宅体系，采用了多种新材料、新工艺，实现了工厂化制作、现场装配。并成功应用在门头沟铅丝厂公共租赁住房项目1号楼项目，展现了钢结构住宅施工的安全、绿色、节能、环保特点。该钢框架-混凝土核心筒钢结构住宅体系，最大化的采用装配式施工工艺，科学设置装配单元，各装配单元分别在工厂完成制作，在现场完成装配，再辅以必要的混凝土施工，从而完成整个钢结构住宅工程的施工。钢结构住宅体系框架采用高频焊矩形管混凝土组合钢柱和H型钢梁框架体系；楼板采用钢筋桁架楼承板；内墙板采用轻骨料隔墙条板；外墙板采用发泡水泥钢筋桁架装配式保温墙板；核心筒内置型钢暗梁、暗柱；热水器采用建筑物阳台栏板陶瓷太阳能热水器。通过在门头沟铅丝厂公共租赁住房项目1号楼项目实施展示，减少现场湿作业，构件生产工厂化，变“现场建造”为“工厂制造”，减少施工现场的环境、噪音污染，绿色、节能环保，施工周期比混凝土缩短30%以上，部品部件制作、运输、安装、维护方便。钢结构住宅体系的研究与应用推动了首钢总公司转型发展，为北京市住宅产业化发展起到了良好的推动和示范作用。该技术研发获得2016年度首钢科技进步二等奖。